Q&A

地主さんが地代を受け取らない

更新時期が間近になり、更新料の件で地主さんと話をしたが、更新料の金額が高く支払えないと伝えたら、地代を受け取らなくなってしまった。どうしたらいいでしょうか?

まず、更新料に関してはお互いの合意に基づいて支払うものになります。今回のケースでは金額の面で折り合いが付いていないということなので、まずは地主さんと再度お話し合いをして、更新料の分割支払い等ご提案してみてはいかがでしょうか?
また、地代の受け取りについては、借地権者さんが地主さんに地代を受け取らないからといって、支払いをストップしていると、地主さんから地代の未納(債務不履行)で最悪のケース土地賃貸借契約を解除されてしまう可能性があります。
地主さんが地代を受け取らない場合には、法務局(供託所がある法務局)に地代の供託をしておくと債務不履行による土地賃貸借契約の解除を防ぐことができます。供託所は供託所一覧と調べると出てきます。

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