老朽化物件のリスク
数十年前に購入したマイホーム。
そんな新築で建てた一戸建てや購入したマンションも、年月が経つにつれて
当然老朽化が進んでいきます。
そんな老朽化した中古物件は、買う側も購入後に自分たちが住 める年月を計算するので警戒し、なかなか売却に至ることはあ りません。
老朽化が進めば進むほど売買が困難になるため、老朽化した物件はとにかく早く売却するのが得策でしょう。
リフォーム（増改築）の欠点
老朽化が進むと、リフォーム（増改築）という手もあります。 ですが当然リフォームにも欠点があり、この点で売却するかリフォームするかでお悩みの方はたくさんいらっしゃいます。
老朽化物件のリフォームの欠点としては、
リフォームに対する当初の見積もりよりも
追加費用がかかることが多いこと。
これは、実際に解体してみて初めて出てくる損傷などの
追加補修費が発生してしまう
ことが多くの原因です。
どちらにしても、新築建替えに比べて費用は割高になります。
リフォームは建替えとは違い、限界があります。
一からの建替えですと、理想の家に建て替えることは可能かもしれませんが、リフォームでは一部分を変更することになりますので、すべての老朽化が解決することではないのです。
新築・建替えの欠点
老朽化した物件は、新築・建替えももう一つの対策案です。
しかし当然デメリットもあり、メリットは多く知られていますがメリットとデメリットの両方を理解したうえで、売却か建替えかを進めていくことが大切です。
老朽化物件の買取り・ご相談
「老朽化で維持費がかかるから売りたいけど買い手がつくのかわからない・・・」
「貸しているアパートが老朽化のせいか、空室が続いているので相談したい・・・」
トラブル物件専門の実績ある当社だからこそ、一つ一つの物件を大切に取り扱い、
専門知識とノウハウを駆使し問題解決に取り組んでまいります。
まずは、物件がどのような状態でお悩みなのかを詳しくお聞かせ下さい。
当社では現在の状況のご相談内容から、本当にお客様にとって売却が最適かどうかを誠意を持って検証いたします。
