大田区田園調布1丁目
- 住所：
- 大田区田園調布1丁目
- 種別：
- 戸建て事業
- 土地面積：
- 326.95㎡（98.90坪）
借地権者様が建物を事務所として利用されていましたが、事務所閉鎖を理由に借地権付建物をご処分されることをご検討され、懇意にしている仲介会社様より借地権付建物の売却(買取)相談をいただきました。
本件借地権は、約100坪と比較的大きい土地でしたが、路地状敷地であり、接道幅が2ｍしかありませんでした。借地権の価値の最大化を図るため、借地権の最有効利用の検証を行いました。建築基準法の定めにより、多棟分譲はできず、また、共同住宅も建築できる戸数が限られます。最も借地権の最有効利用ができ、最高価格をご提示する手段として、賃貸区画6戸の賃貸併用住宅の建築をいたしました。
