借地権・底地に関するよくあるQ＆Aまとめ

老朽化

借地権に関するよくある質問

借地でアパートを所有しています。老朽化しており建て替えようと思って借家人に立ち退きの話をしたところ立ち退きはしないといわれてしまっている。最後の借家人に声をかけたら出ていかないといわれ困っている。立ち退きが難しい場合でも買取は可能でしょうか？

借地権を売ろうと思っています。現在借地上に建物が建っていますが、かなり老朽化が進んでいるので予め建物を取り壊しても大丈夫ですか？

建物が老朽化していて建て替えようと地主さんにお話をしたら、建替えの承諾しないと言われてしまった。土地賃貸借契約書にも「増改築する際には地主の承諾が必要」と記載がされています。

三年前に親から相続を受けた借地権があります。賃貸して収入を得ていました。メンテナンスをしてきましたが、建物の老朽化が激しく頻繁に修繕しなければならない状況になってきた。このまま貸し続けてもいいが、メンテナンスが面倒なので手放したい。賃借人が付いているが売却は可能ですか？

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