Q&A

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借地権に関するよくある質問

定期借地権の土地を購入したい場合

地主から定期借地権で土地を50年の期間で借りている。16年経過していて残存が34年あります。地主から土地の購入を考えていてどのような価格を打診していけばいいでしょうか?また地代を16年で800万ほど支払っている。

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譲渡承諾を認めない

借地権の売却について数年前に地主に打診したが、譲渡承諾を認めないと言われてしまい、現状に至っています。そういった物件でも売却は可能ですか?

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相続に伴う契約書の取り交わし

80年近く土地を借りていて、建物の名義は母親になっています。その母親が他界し、当初の契約書の取り交わしはなく、30年前に契約書を母親が交わしました。今年の3月に更新時期を迎えているが、地主からの連絡は無く今後どのようにしていけばいいのかわからない。

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地代

地主から地代の値上げの交渉がきました。地代の相場を教えてください。

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借地権の売却

借地権の売却時、建物はそのままでいいのでしょうか?また貴社に交渉をお願いすることは出来ますか?

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