不動産会社の選び方

不動産会社の選び方

不動産売却で注意をしなければいけないのが、やはり業者選定でしょうか。不動産にも、一戸建て、マンション、土地と分かれ、そのなかでも所有権、借地権と各分野にわかれます。やはり不動産仲介業者にも得意不得意とあるもので、各分野に精通した仲介業者に依頼されるのが一番かと思います。
具体的にいうと、投資マンション専門に扱っている所に居住用のマンションの売却の依頼や、マンション専門で売買を行っている所に戸建ての販売を依頼しても、抱えているお客様の属性が違うので時間がかかったりしてしまう可能性も有ります。
ポイントとしては、仲介業者・買取り業者どちらとも、営業担当と話をすることです。それも一回とかではなく、何度も足を運んだり電話だったり、売却依頼前は、その会社がどういう営業をしているのかとか、売却依頼後であれば自分の売却物件の状況は常に把握しておくべきだと思います。その業者に任せっきりと言うのは良くありません。

不動産会社の種類

借地権を取扱う不動産会社には大きくわけて下記の2種類があります。

仲介業者

一般的な不動産会社に多く、売買の仲介等を行っている会社。物件情報等が多いのがメリットだが、借地権を取り扱う業者は少なく、譲渡承諾等地主が認めない場合は取り扱えない可能性があります。

仲介業者

買取業者

借地権に特化した専門の会社。
直接買取りが可能なため取引がスムーズで専門知識が豊富なのがメリットで手間なくスピード解決できます。

買取業者
  1. ご希望する各分野の専門業者にお願いした方が取引がスムーズ!
  2. まずは担当者にあって相談してみることが大事!
  3. 査定の金額だけで判断しないこと!後から違う費用を請求されてしまうことも!

不動産会社の見分け方

■良い不動産会社の特徴
・各分野の売買を得意としている(専門に扱っている)
・様々な要望に対応してくれる
・リスクやデメリット等もしっかり説明してくれる
・売却後のアフターフォローがしっかりしている(情報をきちんと開示してくれる)
・査定だけでなく、必要となる費用など細かい部分まで説明をしてくれる
センチュリー21マーキュリーでは借地権・底地の買取りを専門に行っているため、安心してお任せください。
また、お客様に一切手間がかからないスムーズな解決法をご提案いたします。
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