路線価

借地権割合

路線価と借地権のポイント
「路線価」とは相続、贈与により取得した土地や借地権に係る相続税及び贈与税を評価する場合に使い、おおよその土地の価格が分かります。
借地権を評価する際には「借地権割合」がA〜Gと路線価図により決められてる為に借地権の交渉の際に参考とします。
路線価図を調べる事でその地域の路線価が分かり、
路線価が定められていない地域については、「評価倍率表」をご確認ください。
路線価の計算の仕方
例えば路線価図で600Cと記載されていれば、1㎡あたり60万の借地権割合が70%になります。
借地面積が100㎡あれば100×60万=6000万が更地価格
6,000万×70%=4,200万が借地権価格
6,000万-4,200万=1,800万が底地価格となります。
借地権を評価する際には「借地権割合」がA〜Gと路線価図により決められてる為に借地権の交渉の際に参考とします。
路線価図を調べる事でその地域の路線価が分かり、
路線価が定められていない地域については、「評価倍率表」をご確認ください。
路線価の計算の仕方
例えば路線価図で600Cと記載されていれば、1㎡あたり60万の借地権割合が70%になります。
借地面積が100㎡あれば100×60万=6000万が更地価格
6,000万×70%=4,200万が借地権価格
6,000万-4,200万=1,800万が底地価格となります。
東京都路線価図 | 神奈川県路線価図 |
埼玉県路線価図 | 千葉県路線価図 |
よく検索されるキーワード
借地権メリット・デメリット 地上権・賃借権 借地権の種類 路線価 借地非訟裁判とは
記事監修
借地権や底地で様々な悩みを抱えている方々へ!その悩み解決します。
監修者
株式会社マーキュリー 取締役 大庭 辰夫