メリット・デメリット

借地権メリット・デメリット

借地権メリット

  1. 旧借地法(1992年以前)での契約であれば、建物が存続する限り半永久的に住み続けられる
  2. 所有権より安価で購入できる
  3. 土地の取得税・固定資産税・都市計画税などの負担がない

借地権デメリット

  1. 自分の土地ではない
  2. 銀行から融資が受けづらい
  3. 地代がかかる
  4. 建替えや譲渡に地主の承諾が必要となり承諾料の支払いが発生する
  5. 地主との契約内容が不透明な場合も多い

賃借権・地上権

借地権には賃借権と地上権が有ります。
賃借権は債権、地上権は物権となります。
 
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