Q&A

承諾料の支払い及び金額

地主から土地を借り、そこに家を建て住んでいたのですが、現在は住む人もいなくなったので、家の売却と借地権の譲渡を考えていますが、その場合、地主への承諾料は法的に支払わなければならないものなのでしょうか?

借地権譲渡承諾料についての質問ですが、東京地裁では借地権価格の10%を譲渡承諾料の基準としており法的には支払うべきものとされています。
今後例えば地主が第三者への借地権譲渡を認めず、借地権者が借地訟裁判の申し立てを行った場合、最終的には地主に代わり裁判所が譲渡許可を認めることになりますが、その場合においても地主に対して譲渡承諾料を支払うことになります。
譲渡承諾料の一般的な目安は「借地権価格×10%」と言われておりますが、最終的な金額は地主と借地権者の合意によって解決いただくことをお勧め致します。

借地権に関するよくある質問にもどる

無料診断お問い合わせはこちら
無料診断メールでのお問い合わせ

0120-127-444

借地権・底地の売買 お悩み相談なら手間なし解決 専門業者のセンチュリー21マーキュリー

借地権トラブル解決借地非訟借地借家法底地
法律相続税金不動産売却Q&A物件情報企業情報

株式会社マーキュリー
東京都港区高輪2丁目19-17 高輪交陽ハイツ1階 tel:03-6277-4484 fax:03-6277-4485
センチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です
Copyright(C) 2014 借地権・底地専門のCentury21 マーキュリーAll rights reserved.