Q&A

底地に関するQ&A

• 地代の滞納

  地代を滞納されていますが、回収できるでしょうか？

• 借地権者から建て替えの依頼。拒否できるのか？

  借地権者より建替えをしたいとの申出がありましたが、断ることは可能でしょうか？

• 地賃貸借契約書を紛失

  土地賃貸借契約書を紛失しているが、管理委託は可能でしょうか？

• 底地の購入

  地主から底地を購入しようと調整中ですが、地主さんの希望が実勢価格の底地割合で、私は路線価の底地割合で買いたいと思っています。こういった場合どのように交渉していけばいいですか？

• 地主さんから底地を買取りたい

  現在借地に建屋がありますが老朽化の為に建て替えたいのですが、これを機会に土地を買取したいと思っております、どのような手順で話を進めれば良いかわかりません。地主様に売却の意思が無ければ不可能なのか、細かい事がわかりません。また土地賃貸借契約書など正式な書類もありません。そして現在建屋の隣に一軒空き家があるのですがそこも地主様は同じです。そこの借地権も買取り、底地も買いたいと思っておりますが中々難しいですか？
  また土地は都市計画、区画整備にかかっていますがどうでしょう？