再建築不可事業

再建築不可に関するお悩みをお持ちの方へ。

WORRIES
再建築不可に関する複雑で
多種多様なお悩みを解決いたします。

マーキュリーは再建築不可に関する豊富な専門知識と
多種多様な経験・実績のもとに
お客様のご不安なこと、お困りごとに合わせ
ひとりひとり最適な解決策をご提案いたします。

OUR COMMITMENT
マーキュリーが目指すもの

マーキュリーは、お客様にとって
何か最良なのかをまず最初に考えます。
再建築不可に関わる問題・お悩みはさまざまです。
再建築不可の問題点を適格に把握し、
事案ごとに応じた最善なご提案いたします。
関わる全ての人が納得でき、
結果に満足できるよう、
問題解決を目指し続けることが
我々の存在意義であり、使命だと考えています。

マーキュリーについて

BUYING
マーキュリーの再建築不可買取事業

マーキュリーでは、再建築不可物件の直接買取を行っております。
再建築不可物件は、文字通り再建築（建替え）ができない物件であるため、利用用途に限りがあります。
再建築不可物件は不動産市場において需要が少なく、
相対的に金額が安くなってしまう傾向にあります。
そこで、マーキュリーは、手離れ良くご売却ができるよう、
豊富な実績や経験、企画、開発をもとに、最適な再建築不可買取提案をいたします。

マーキュリーの3つの心がけ

正しい理解

再建築不可は、建築基準法に定める接道義務を満たしていない状態です。関係法規に対する正しい理解が欠かせません。建築基準法の深い理解のほか、不動産としての状況把握が必要です。再建築不可物件の問題点がどこにあるのか、行政との協議により許認可を受けることができないか、その他不動産として不利な点や瑕疵がないか、様々な調査を行います。適正なご提案を行う為には、正しい理解が必要です。
適切な企画

不動産の価値を最大限に高めるためには、最有効利用の検討・検証が欠かせません。一般的な不動産であれば、この最有効利用用途を検討し価格査定を行いますが、再建築不可物件の場合は最有効利用に制限を受けます。それは、再建築（建替え）という手段をとることができない為です。正しい理解・調査に基づき、現状の土地・建物にいかに価値を付加できるか検討・検証を行います。再建築不可物件の価格を最大限に高める為には、適切な企画が必要です。
丁寧な交渉

再建築不可という不動産は、建築基準法の接道義務を満たしていないことに原因があります。近隣等のご所有者様との協議を行うことにより、接道義務を満たすことができないか。人と人との丁寧なお話合い・交渉が欠かせません。また、交渉等においても再建築不可だとしても、事業を行うためには、近隣の皆様はじめ、事業に関わる皆さまにご協力いただくことで成り立ちます。正しい理解をし、再建築不可の価値を最大限に高める企画を実現する為には、丁寧な交渉が必要です。