Q&A

承諾関係

借地権に関するよくある質問

無断建築

間口6m奥行37mの敷地に2.3棟の建物が建っていて、2~30年前建てた様子。無断建築ではないかと借地権者に問い合わせたところ従前の地主(親)さんには承諾してもらっているとの事。承諾書関係の書類が残っていないしそんな話も聞いていなかった。

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増改築禁止の条文記載がない

財務省が所有している土地を借りています。土地賃貸借契約書には増改築禁止の条文が入っていません。建替承諾料を支払う必要はありますか?

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譲渡承諾を認めない

借地権の売却について数年前に地主に打診したが、譲渡承諾を認めないと言われてしまい、現状に至っています。そういった物件でも売却は可能ですか?

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承諾料の支払い及び金額

地主から土地を借り、そこに家を建て住んでいたのですが、現在は住む人もいなくなったので、家の売却と借地権の譲渡を考えていますが、その場合、地主への承諾料は法的に支払わなければならないものなのでしょうか?

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