借地権・底地に関するよくあるQ＆Aまとめ｜Century21 マーキュリー

Q&A

借地の分割

100坪を超える土地を借地として借りています。その借地上に建物が3棟建っていて、各々所有者が違う状態、各々の建物所有者と借地を分割して契約を結べないかと地主に相談したが、今までどおりの一本の契約でしか認めないと言われてしまった。分割して締結してもらうにはどうしたら良いでしょうか？

地主さんが一本の契約しか認めない以上は、合意が無いと分割は難しいと思います。例えば、借地条件（地代を増額するなど）の変更を提案し、今の現状よりは地主さんにプラスになるような話し合いをしてみてはいかがでしょうか？

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記事監修

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監修者
平山賀千（株式会社マーキュリー　取締役）

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