借地権・底地に関するよくあるQ＆Aまとめ｜Century21 マーキュリー

Q&A

更新時に新法の契約と言われ

借地権付き中古戸建てを購入して20年目にあたります。更新時期を迎え、地主さんから新借地法での契約なので更新せずに更地にして返して欲しいと言われました。
仲介業者に確認しましたが、旧借地法で契約していると言っています。どのように確認・判断すればいいでしょうか？

原則、旧借地法の借地権付き中古戸建てを購入された場合には、従前の契約が引き継がれる為、旧借地法での契約と思われます。ただし、地主さんによっては新法で契約を巻き直すこともあるので確認が必要です。購入当時の仲介業者は地主さんと契約引き継ぎなどの件でお話をしているはずですので、仲介業者を通してお話をするのがよろしいかと思います。

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