新着記事　都市計画法を簡単に解説！都市計画・地域地区・地区計画とは？

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都市計画法を簡単に解説！都市計画・地域地区・地区計画とは？

都市計画法とは、都市施設の整備や市街地の開発など街づくりに関する制限を定めた法律です。
この法律は、都市計画の内容及びその決定手続、都市計画制限、都市計画事業その他都市計画に関し必要な事項を定めることにより、都市の健全な発展と秩序ある整備を図り、もつて国土の均衡ある発展と公共の福祉の増進に寄与することを目的としています。
すなわち土地を合理的に使用し、無秩序な開発がされないように定められています。

新着記事　マンション売却で押さえるポイントと注意点！区分と一棟の違いも解説

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マンション売却で押さえるポイントと注意点！区分と一棟の違いも解説

マンションの売却を考えたとき「何から始めれば良いのか」「どんな手続きが必要なのか」と不安になる方も多いでしょう。
さらに、区分マンションと一棟マンションを売却する方法の違いや、売却を成功するための方法についても悩むことがあると思います。初めての売却で失敗したくないという気持ちは誰しも同じです。
そこでこの記事では、マンション売却の基礎知識から具体的な手続き、費用や税金に関する詳細、さらに成功のポイントと注意点について詳しく解説します。

新着記事　広い土地は売れない？売却方法や注意点を解説

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広い土地は売れない？売却方法や注意点を解説

広い土地を所有している方の中には「売りたいけどなかなか買い手が見つからない」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
広い土地は、その面積ゆえに高額となり、一般的な市場では売れにくいという問題があります。さらに、土地の管理コストや税金の負担が大きく、買い手が限られてしまうことも大きな課題です。
しかし、適切な売却方法や注意点を理解することで、問題解決がスムーズにできます。
この記事では、広い土地が売れない理由を深掘りし、効果的な売却方法と注意点について徹底解説します。

新着記事　空き家買取は5ステップで完結！メリットや注意点を徹底解説

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アパート相続時の確認事項とは！築年数が古い場合の3つの注意点を解説

遠方に住んでいるため空き家の管理や維持が難しく、速やかに処分したいと悩んでいる方は多いのではないでしょうか。
空き家を放置すれば資産価値が下がり、さらには防犯上のリスクも高まります。
そこでこの記事では「空き家買取の基本的な流れ」「空き家買取のメリットや注意点」「信頼できる業者の選び方」について詳しく解説します。

新着記事　アパート相続時の確認事項とは！築年数が古い場合の3つの注意点を解説

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アパート相続時の確認事項とは！築年数が古い場合の3つの注意点を解説

アパートを相続すれば、家賃収入が得られるため喜ばしいことですが、多くの課題も伴います。特に、築年数が古いアパートを相続した場合、さまざまな問題に対処することが必要です。
対処すべき問題を放置すると、経営リスクが高まるばかりか、資産価値の低下にも繋がります。

そこでこの記事では、築年数が古いアパートを相続した際に注意すべきポイントや、アパート相続後に賃貸経営を安定させるポイントについて詳しく解説します。

新着記事　土地の売却！注意点や節税対策も解説

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土地の売却！注意点や節税対策も解説

土地を売却する際「何から始めればいいのか分からない」「手続きや税金についての知識が不足していることに不安を感じる」
という方は多いのではないでしょうか。初めての土地売却では、どのように進めるべきかが分からず、困惑することもあるでしょう。
また、節税対策や注意点について知りたい方もいると思います。

そこでこの記事では、土地売却の流れを解説し、注意点や節税対策についても詳しく説明します。初めて土地を売却する方や、売却手続きをスムーズに進めたい方はぜひ参考にしてください。

夏季休暇のお知らせ

お客様各位

平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、弊社では夏季休暇を下記の通りとさせていただきます。

2024年8月10日（土）～ 2024年8月18日（日）迄　　

2024年8月19日（月）より通常業務とさせていただきます。
その間にメールにてお問い合わせ頂きましたお客様には、19日以降に順次ご対応させて頂きます。何卒ご容赦頂きます様お願い申し上げます。

尚、お急ぎの方はフリーダイヤル0120-127-444若しくは03-6277-4484までご連絡頂ければ営業担当が対応いたします。

お客様には大変ご迷惑お掛けいたしますが、ご了承くださいますようお願い申し上げます。

各種記事をお役立ち情報としてまとめました

４つのサービスサイトをオープンしました

GW休暇のお知らせ

お客様各位

平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、弊社ではGW休暇を下記の通りとさせていただきます。

お休みの間にメールにてお問い合わせ頂きましたお客様には、順次ご対応させて頂きます。何卒ご容赦頂きます様お願い申し上げます。

尚、お急ぎの方はフリーダイヤル0120-127-444若しくは03-6277-4484までご連絡頂ければ営業担当が対応いたします。

お客様には大変ご迷惑お掛けいたしますが、ご了承くださいますようお願い申し上げます。

新着記事　共有物分割請求とは？知っておくべき注意点とリスク

不動産を複数人の共同で所有する際に、それぞれが持っている権利の割合を「共有持分」と言います。
不動産を共有持分で所有しておけば、住宅ローン控除や居住用として使用し共有者同士がローンを組んでていた場合（例えば夫婦でペアローンなど）には、各共有者が3000万の特別控除が受けられるなど、様々なメリットを受けることが可能です。
しかし共有持分割合を決める方法は、状況によって変わります。根拠のない割合で適当に持分を設定してしまうと、余分な税金が必要になるケースがあるため、注意が必要です。
そこでこの記事では、共有持分の割合を決める6つの方法を詳しく解説します。相続時と購入時のそれぞれのケースで解説するので、ぜひ参考にしてみてください。

社員研修に伴なう休業のお知らせ

お客様各位

平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、社員研修に伴い下記の通り休業とさせていただきます。

2024年3月6日（水）～ 2024年3月12日（火）迄　　

2024年3月13日（水）より通常業務とさせていただきます。
その間にメールにてお問い合わせ頂きましたお客様には、13日以降に順次ご対応させて頂きます。何卒ご容赦頂きます様お願い申し上げます。

「不動産買取のすべて！買取金額は本当に安くなる？」追記

下記のコンテンツ記事に追記いたしました。

不動産買取のすべて！買取金額は本当に安くなる？

追記内容
●不動産買取に関する注意点
●不動産買取に必要な書類
●マーキュリーの不動産買取の流れ
●マーキュリーの不動産買取の強み

LINE個別相談開始のご案内

株式会社マーキュリーはLINE個別相談の受付を開始しました。
電話やメールでのご相談をメインに受け付けておりましたが、顧客心理に寄り添った気軽に相談できる環境を構築すべく、LINE個別相談を開設しました。

【株式会社マーキュリーLINE相談窓口】はこちらから→

新着記事　既存不適格と違法建築物の違い

不動産の似たような用語として「既存不適格」と「違法建築物」があります。
どちらも建築基準法を満たしていない建物に関する用語ですが、明確な違いはご存知でしょうか。
この記事では、既存不適格とは何かを明確にし、違法建築物との関係性や、法的な視点からの違いや影響についても詳しくお伝えいたします。 不動産取引や所有において、これらの違いを正確に理解することで不要なトラブルを回避することができるかもしれません。

新着記事　共有物分割請求とは？知っておくべき注意点とリスク

共有不動産を所有していると、様々なトラブルや悩みがつきものです。
例えば、共有不動産を売却する場合、共有者全員の承諾が必要ですが、意見がまとまらず共有状態の解消ができないケースがあります。 そこでこの記事では、共有状態を解消したい方のために「共有物分割請求の知っておくべき注意点やリスク」を詳しく解説します。 さらに、記事の最後には「共有物分割請求がおすすめな方の特徴」も解説しますので、共有不動産のトラブルや売却の悩みを抱えている方はぜひ参考にしてみてください。

年末年始のお知らせ

お客様各位

平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、弊社では年末年始を下記の通り休業とさせていただきます。

2023年12月30日（土）～ 2024年1月8日（月）迄　　

2024年1月9日（火）より通常業務とさせていただきます。
その間にメールにてお問い合わせ頂きましたお客様には、9日以降に順次ご対応させて頂きます。何卒ご容赦頂きます様お願い申し上げます。

尚、お急ぎの方はフリーダイヤル0120-127-444若しくは03-6277-4484までご連絡頂ければ営業担当が対応いたします。

お客様には大変ご迷惑お掛けいたしますが、ご了承くださいますようお願い申し上げます。

新着記事　不動産に関する相談やお悩みは株式会社マーキュリーへ！相談無料です

不動産に関する相談やお悩みは、誰にでも訪れることです。不動産を所有している人から、購入や売却を検討している人まで、多くの方々がさまざまな疑問や悩みを抱えています。

この記事では、不動産に関するご相談やトラブルについて、私たちが日々受けるお客様からの相談内容をもとに、具体的な事例や解決方法をご紹介いたします。 共有持分や私道に関するご相談、相続や後見人制度など、それぞれのテーマに分けて解説していきますので、解決への第一歩を共に進めましょう。

株式会社マーキュリーは、不動産にまつわるさまざまな疑問や問題に対して、経験豊富な専門家としてお手伝いさせていただきます。 もし個別に相談されたい方がいらっしゃいましたら、相談は無料ですので、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせいただければと思います。

「共有持分とは？不動産を共有することのリスク 正しい知識で売却」 追記

追記内容 ●共有者が共有物に対して行える行為 ●民法改正による共有関係の改正点

新着記事　宅建業法を簡単に解説！免許、宅建士、保証金、８種制限とは

宅地建物取引業法（以下.宅建業法）とは、不動産業の営業に関する免許制度や規則を定めた法律です。 免許制度、営業保証金制度、宅地建物取引士制度、８種制限などがあります。 不動産取引において一般消費者の保護を目的とした法律のため、どのような内容で定められているのかを知っておくことで、より安心して取引ができるようになります。 免許制度など宅建業者への規制関係は簡単に解説し、広告や８種制限など一般の消費者に関わってくる部分は少し細かく解説していきます。

マンションの建替えは少ない？老朽化によるマンションの建替えについて

マンションが経年により、修繕だけでは安全面の確保が困難になったとき、いよいよ「建替え」を考えなければなりません。 しかしながら、マンションの建替えは容易ではなく、過去の日本における建替えの事例はあまり多くはありません。 この記事では、マンションの建替えの難しさや関わる法律、その実態について分かりやすく解説します。 建替えについて理解し、安全で安心して暮らせる住環境を守るようにしましょう。

新着記事　【建替え以外の選択肢】マンション敷地売却制度とは？

マンションの老朽化が進むと、耐震性や安全面での不安が増します。
大規模修繕などの定期的な修繕、改修を行ったとしても、いつかは寿命がくるため取り壊す必要があるでしょう。
では、マンションを取り壊す必要が出てきたとき、住民はどのようにしたら良いのでしょうか。
マンションが終わりを迎える際、主に建替えと売却の2つの選択肢があります。
ここで言う売却とは、区分所有者がそれぞれの部屋を売却するということではなく、マンションの敷地を売却することをいいます。
この記事ではマンションの敷地売却について解説します。

夏季休暇のお知らせ

お客様各位

平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、弊社では夏季休暇を下記の通りとさせていただきます。

2023年8月11日（金）～ 2023年8月16日（水）迄　　

2023年8月17日（木）より通常業務とさせていただきます。
その間にメールにてお問い合わせ頂きましたお客様には、18日以降に順次ご対応させて頂きます。何卒ご容赦頂きます様お願い申し上げます。

尚、お急ぎの方はフリーダイヤル0120-127-444若しくは03-6277-4484までご連絡頂ければ営業担当が対応いたします。

お客様には大変ご迷惑お掛けいたしますが、ご了承くださいますようお願い申し上げます。

新着記事　不動産投資メリット・デメリットとは！

不動産投資は多くのメリットがあり、資金が少なくても始められる人気の投資です。しかし、投資にはリスクも伴います。不動産投資に関わらず、投資を始める際は十分なリサーチを行い、自分で理解し判断していくことが重要です。
ここでは不動産投資全体のメリットとデメリット（リスク）について解説していきます。

新着記事　【入居率アップのコツ】不動産投資の成功は入居率がカギに？

不動産投資においてオーナーが考えていかなければならないのは「入居率」です。入居率とは、所有している不動産の戸数に対しての入居者の割合のことを言います。例えば自分が二戸のマンションを所有していたとして、一戸に入居者が入り、もう一戸が空き室であれば入居率は50％ということになります。
入居率と似たような言葉として空室率がありますが、空室率の場合は入居率に相反します。
今回は、不動産投資における入居率を高めるコツについて解説します。

新着記事　【初心者でも分かる】不動産投資について解説！！

新着記事　マンション修繕と改修の違いとは。建物の維持と資産価値向上の選択肢

新着記事　マンションリノベーションが注目を集める理由！

新着記事　戸建を新たに生まれ変わらせる魅力と方法

GW休暇のお知らせ

お客様各位

平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、弊社ではGW休暇を下記の通りとさせていただきます。

2023年5月3日（水）～ 2023年5月8日（月）迄　　

2023年5月9日（火）より通常業務とさせていただきます。
その間にメールにてお問い合わせ頂きましたお客様には、9日以降に順次ご対応させて頂きます。何卒ご容赦頂きます様お願い申し上げます。

尚、お急ぎの方はフリーダイヤル0120-127-444若しくは03-6277-4484までご連絡頂ければ営業担当が対応いたします。

お客様には大変ご迷惑お掛けいたしますが、ご了承くださいますようお願い申し上げます。